Обмен опытом: чем планировки немецких квартир отличаются от российских

«Талан-Журнал» уже рассказывал, почему, выбирая квартиру в новостройке, так важно обращать внимание на планировку. Продолжим тему и узнаем, как проектируют квартиры немецкие архитекторы и какие идеи берут на вооружение их российские коллеги. Наш эксперт – Георг Керн, старший партнёр проектов компании Drees & Sommer* (Германии), которая занимается консалтингом в сфере недвижимости по всему миру.

Немецкие специалисты проектируют планировки квартир максимально прагматично. Они учитывают существующие нормы, но при этом пытаются создать пространство, где мебель можно расставить так, как хочется жильцам, а не так, как диктует размер и форма комнат. В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 кв. м, а каждый следующий член семьи добавляет к норме 10 «квадратов». Российские нормы заметно меньше: 33 кв. м на человека, 42 кв. м – на семью из двух человек, 54 кв. м – на семью из трёх человек.

Спальня, по мнению немцев, не обязательно должна быть просторной. Георг Керн считает идеальной спальню размером 3,5 на 3,5 м (площадь – 12,25 кв. м). Это рационально и с точки зрения пространства, и с точки зрения расстановки мебели.

– Спальня площадью 18 кв. м, скорее всего, будет вытянутой – 3 на 6 м. И если дверь разместить в стене длиной 3 м, широкий шкаф к ней уже не поставить. А в спальне 3,5 на 3,5 м поместятся и просторный шкаф, и большая кровать. При этом за счёт «урезанной» спальни можно сделать больше другие комнаты, – объясняет господин Керн.

В Германии уходят от планировок, где кухня совмещена с гостиной. Как шутит Георг Керн, немцы не хотят, чтобы запах жареной рыбы распространялся на жилые помещения. На кухне немцы готовят еду и могут быстро позавтракать, а обедают и ужинают в гостиной или столовой. Поэтому немецкие кухни небольшие – от 7 кв. м. В России рекомендуемая СНиПами площадь кухни – от 6 кв. м, однако здесь мы и едим, и общаемся, и смотрим телевизор.

Что касается ванной и туалета, то в Германии стараются делать санузел размером минимум 2 на 2 м с учетом, как правило, дополнительно предусматриваемого душа 2 на 2,3 м. Рекомендуемый, а для комфортного жилья обязательный элемент – окно. Также в ванной принято предусматривать место для установки стиральной машины.

Отдельно упомянем шкафы и кладовые. В России далеко не во всех квартирах можно поставить шкаф шириной 3 м или сделать гардеробную. В Германии спальни проектируются так, чтобы там можно было поставить шкаф шириной 2,5-3,5 м. Площадь кладовой должна быть минимум 5-6 кв. м. Из них минимум 1 кв. м находится в квартире, а остальная площадь - в подвальных, чердачных или подсобных помещениях. Например, в келлере – это кладовая в подвале для хранения сезонных вещей, где на каждую квартиру выделяется от 4-5 кв. м.

В доме может быть общий гараж для велосипедов и трокенраум – комната на чердаке, где сушат белье. А на балконах немцы предпочитают разводить цветы и пить кофе.

В Японии, Южной Корее, Финляндии и некоторых других странах нет ванн – вместо них устанавливается душ со сливом в полу. Если в Азии это обусловлено маленькими размерами квартир, то финнам ванны просто не нужны: в многоквартирных домах есть сауны для общего пользования.

В Великобритании на дизайн квартир влияет отсутствие центрального отопления. Чтобы ходить по тёплому полу, здесь часто кладут ковролин, и в редком доме нет камина. Самое непривычное для туристов – раковины с двумя кранами, с горячей и холодной водой. Чтобы вымыть лицо и руки, нужно заткнуть раковину пробкой и набрать воду нужной температуры.

В Болгарии и Черногории не принято делать подоконники. Стены настолько тонкие, что для подоконников просто нет места. В Черногории даже нет слова, которое обозначало бы подоконник.

В каждой стране – свой климат, образ жизни и особенности менталитета, которые учитываются при проектировании и строительстве жилья. В России сложно выжить в квартирах без отопления, как в южной Европе, или с бумажными стенами, как в Японии. Но есть немало разумных идей, которые российские застройщики активно используют. Например, «Талан» проектирует квартиры как с классическими планировками, так и евроформата. Отличительные черты последних: разделение на приватную и гостевую зоны, мастер-спальни (спальни с отдельным санузлом и гардеробной), кухни-гостиные, гардеробные и другие выделенные места для хранения.

*Дреес энд Зоммер